Rent Tax Credit rămâne un subiect important și în 2026 pentru chiriașii din Irlanda, mai ales într-un moment în care costurile locuirii continuă să apese bugetele multor familii și persoane singure. Verificarea făcută la 13 august 2026 arată că acest credit fiscal este în continuare prevăzut de Revenue pentru anii fiscali 2022–2028, însă condițiile contează foarte mult și nu orice plată legată de locuință intră automat la calcul.
Pe scurt, Rent Tax Credit reduce suma de Income Tax pe care o ai de plătit. Nu este o reducere aplicată la USC sau PRSI, iar valoarea efectivă depinde atât de chiria plătită, cât și de nivelul impozitului pe venit pe care îl ai de compensat. Pentru anii 2024–2028, plafonul maxim indicat de Revenue este de 1.000 de euro în majoritatea cazurilor și de 2.000 de euro pentru cuplurile căsătorite sau partenerii civili taxați împreună.
Cine poate intra, în principiu, în această schemă? Revenue spune că creditul poate fi disponibil pentru chiria plătită pentru locuința principală, pentru o a doua proprietate folosită ca să poți merge la muncă sau la un curs aprobat și, în anumite situații, pentru o proprietate folosită de copilul tău pentru a urma un curs aprobat. Important este ca plata să fie făcută în cadrul unei chirii reale, cu acordul proprietarului, iar condițiile despre tipul de locuință, relația cu proprietarul și statutul închirierii să fie respectate.
Există însă și excluderi clare. Dacă ești „supported tenant”, adică primești anumite forme de sprijin de stat pentru locuire, nu poți cere Rent Tax Credit. Revenue menționează explicit Housing Assistance Payment, Rent Supplement și Rental Accommodation Scheme. Mai mult, nici situația în care plătești un „top-up” peste ajutorul primit nu te face eligibil automat. De asemenea, creditul nu este disponibil dacă proprietarul este o Housing Association sau un Approved Housing Body.
O altă zonă sensibilă este relația cu proprietarul. Dacă locuiești într-un imobil deținut de părinți, relația părinte-copil exclude creditul pentru locuința principală. În alte relații de rudenie, lucrurile nu sunt automat blocate, dar Revenue arată că pot apărea condiții suplimentare, inclusiv obligația ca închirierea să fie de tipul care trebuie înregistrat la Residential Tenancies Board și ca această înregistrare să fie făcută corect.
Și aranjamentele de tip „rent-a-room” sau „digs” cer atenție. În unele cazuri, pot intra în discuție, dar nu dacă tu și proprietarul sunteți rude. În plus, dacă plata lunară include și utilități, masă sau spălătorie, Revenue precizează că aceste sume nu trebuie incluse ca atare în chiria folosită pentru calculul creditului. Cu alte cuvinte, contează doar partea care reprezintă folosirea efectivă a locuinței.
La fel de importantă este partea de dovezi. Revenue cere ca solicitantul să păstreze toate înregistrările legate de aranjamentul de închiriere și să poată furniza cât mai multe informații despre chirie, dacă i se cer ulterior. Asta înseamnă că merită să păstrezi contractul sau documentul care arată înțelegerea de închiriere, detaliile plăților efectuate, perioada acoperită de fiecare plată și orice document care arată clar cât din sumă reprezintă chirie și cât reprezintă servicii suplimentare. Unde este aplicabil, este bine să ai și numărul RTB al închirierii. Revenue spune clar că lipsa acestui număr nu blochează automat depunerea cererii, dar dacă ți se cere mai târziu și nu îl poți furniza, creditul acordat poate fi retras.
În practică, cel mai sigur este să nu te bazezi pe memorie sau pe capturi vechi. Păstrează documentele într-un dosar simplu, fizic sau digital, și verifică dacă plățile sunt ușor de urmărit. Dacă plătești numerar, situația poate deveni mai greu de demonstrat decât în cazul transferurilor bancare. Dacă ai un aranjament mixt, cu chirie și alte costuri la pachet, separarea sumelor este esențială.
Pe partea de solicitare, sursele Revenue consultate la data verificării arată pașii clari pentru cererile aferente anilor 2022–2025, prin myAccount pentru contribuabilii PAYE și prin ROS pentru persoanele self-assessed. În august 2026, paginile oficiale consultate indică explicit procedura pentru 2025, iar cititorii ar trebui să verifice înainte de depunere dacă Revenue a actualizat între timp și fluxul exact pentru anul fiscal 2026.
Rent Tax Credit rămâne relevant în 2026, dar diferența o face documentarea corectă. Dacă plătești chirie eligibilă, nu primești sprijin de stat incompatibil și îți poți susține cererea cu acte și dovezi clare, merită să verifici direct pe site-ul Revenue situația ta exactă înainte de a depune solicitarea.
Surse
- Revenue Commissioners Ireland – Rent Tax Credit
- Revenue Commissioners Ireland – Qualifying conditions for all claimants
- Revenue Commissioners Ireland – How much can you claim?
- Revenue Commissioners Ireland – How to claim
- Revenue Commissioners Ireland – Further conditions where a property is used as principal private residence
- Revenue Commissioners Ireland – PAYE Income Tax Return
