Toronto va primi până la 2,7 miliarde de dolari printr-un nou parteneriat cu Guvernul Canadei, destinat accelerării construcției de locuințe și sprijinirii proiectelor de închiriere construite special pentru acest scop. Anunțul a fost făcut pe 5 august 2026 de City of Toronto și confirmat prin comunicările federale publicate în aceeași zi. Separat, municipalitatea anunță o contribuție proprie de 703,7 milioane de dolari, prin finanțări și stimulente financiare.
Pentru piața locală, miza este clară: mai multă ofertă de închiriere într-un oraș în care presiunea pe chirii rămâne una dintre cele mai mari probleme pentru rezidenți, inclusiv pentru familiile românești stabilite în zona Greater Toronto Area. Potrivit City of Toronto, investiția comună urmărește livrarea a 5.600 de locuințe de închiriat în cartiere din oraș.
Finanțarea federală este împărțită pe două direcții principale. Prima vine prin Apartment Construction Loan Program, program administrat prin Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC. Guvernul Canadei anunță peste 1,8 miliarde de dolari în finanțare cu cost redus pentru nouă proiecte, care ar urma să aducă peste 3.700 de locuințe de închiriat. Backgrounderul Canada.ca precizează cifra de 3.720 de unități, dintre care 1.079 locuințe accesibile.
A doua direcție este Build Canada Homes, prin care guvernul federal oferă peste 310 milioane de dolari pentru nouă proiecte dezvoltate pe terenuri deținute de oraș. Potrivit backgrounderului federal, această componentă include 1.885 de locuințe de închiriat, dintre care 739 accesibile sau suportive. În comunicarea premierului, portofoliul Build Canada Homes este prezentat ca parte a segmentului non-market, adică locuințe operate de entități publice, nonprofit, cooperative sau organizații orientate spre menținerea accesibilității.
Lista proiectelor Build Canada Homes include 805 Wellington Building A, 15 Denison Avenue, 150 Queen’s Wharf Road, 405 Sherbourne Street, 1113–1125 Dundas Street West, 158 Borough Drive, Bloor-Islington, C1 Bayside și Parkdale Hub. Printre proiectele menționate federal se află și o dezvoltare Indigenous-led de locuințe suportive la 15 Denison Avenue, precum și proiecte cu metode moderne de construcție la 805 Wellington și 1113–1125 Dundas Street West.
Prin Apartment Construction Loan Program sunt vizate alte nouă proiecte: 49 Ontario Street East Tower, 49 Ontario Street West Tower, 55-75 Brownlow Avenue, Toronto Coach Terminal 130 Elizabeth Street, Toronto Coach Terminal 610 Bay Street, 7 St. Dennis Drive, 72 Perth Avenue, Greencedar Commons la 3385 Lawrence Avenue East și 1552 Weston Road. Pentru chiriașii care urmăresc evoluția pieței, aceste adrese sunt importante deoarece arată că investițiile nu sunt concentrate într-o singură zonă, ci sunt răspândite în mai multe cartiere și tipuri de dezvoltare.
Guvernul federal mai indică până la 600 de milioane de dolari în finanțare suplimentară prin ACLP pentru proiecte viitoare din Toronto care vor îndeplini cerințele programului. Asta nu înseamnă automat că toate proiectele posibile sunt aprobate, ci că există o alocare pentru inițiative care pot avansa atunci când devin eligibile și pregătite.
Calendarul anunțat este ambițios. Conform informațiilor federale, construcția este așteptată să înceapă pentru peste 4.500 de locuințe din portofoliu înainte de finalul anului 2026. Pentru portofoliul Build Canada Homes, finalizarea substanțială este așteptată până în martie 2031. Aceste termene trebuie citite ca obiective de implementare, nu ca promisiuni că fiecare locuință va fi disponibilă imediat pentru închiriere.
Pentru românii care locuiesc deja în Toronto sau se gândesc să se mute în Canada, anunțul merită urmărit din două motive. În primul rând, creșterea ofertei de locuințe dedicate închirierii poate reduce, în timp, presiunea pe piață, deși efectul asupra chiriilor depinde de ritmul real al construcțiilor și de cererea din oraș. În al doilea rând, componenta de locuințe accesibile, suportive, rent-geared-to-income și rent-controlled poate conta pentru familiile cu venituri moderate sau pentru persoanele aflate în situații vulnerabile.
Recomandarea practică este ca rezidenții interesați să urmărească anunțurile City of Toronto, CMHC și Build Canada Homes, nu doar titlurile generale despre finanțare. Eligibilitatea, calendarul de aplicare și criteriile pentru unitățile accesibile vor depinde de fiecare proiect și de operatorul său. Până când aceste detalii sunt publicate oficial, cifrele anunțate arată direcția investiției: mai multe locuințe de închiriat, pe terenuri publice și private, cu o componentă importantă de accesibilitate.
Informațiile au fost verificate la 13 septembrie 2026 pe baza comunicatelor oficiale ale City of Toronto, Guvernului Canadei și Biroului Prim-ministrului Canadei.
Surse
- City of Toronto — “City of Toronto, Government of Canada announce new partnership, securing up to $2.7 billion to build new homes”, News Release, 5 august 2026
- Government of Canada / Housing, Infrastructure and Communities Canada — “Canada and Toronto announce new partnership to build thousands of new homes”, backgrounder, 5 august 2026
- Prime Minister of Canada — “Government of Canada and City of Toronto to build thousands of new rental homes”, News Release, 5 august 2026
